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新建地下车库物业移交资料清单参考借鉴

地下车库作为现代建筑不可或缺的组成部分，其物业移交工作的专业性与严谨性直接关系到后续的运营管理、安全保障及业主权益。一份详尽、规范的移交资料清单，是确保交接工作顺利进行、明确责任边界、为未来高效管理奠定坚实基础的关键。本文旨在提供一份新建地下车库物业移交资料清单的参考，以期为相关从业人员提供借鉴。

一、工程建设基础资料

此部分资料是理解地下车库建设背景、合规性及工程质量的基石。

1.项目审批及合法性文件

*项目立项批复文件复印件

*建设用地规划许可证复印件

*建设工程规划许可证复印件

*建筑工程施工许可证复印件

*规划验收合格证明文件复印件

*消防验收合格证明文件或备案凭证复印件

*人防工程验收合格证明文件复印件（如为人防车库）

*环保验收相关文件复印件

*其他相关政府部门批准或许可文件复印件

2.设计及图纸资料

*地下车库全套施工设计图纸（建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等各专业）

*图纸会审记录、设计变更洽商记录及相关变更图纸

*竣工图（建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等各专业），要求与现场实际情况一致，并经相关单位签字盖章

*地质勘察报告

3.施工及验收资料

*施工组织设计或施工方案

*主要材料、设备的出厂合格证