解析不良资产购买步骤.pptVIP

会计学1不良资产收购(shōugòu)流程第一页，共11页。第1页

一、开启项目：发觉市场机会后，项目经理进行初步调查分析(fēnxī)并形成立项方案，立项获得批复同（股东同意）后，项目正式开启。（省级以上报纸上公开公布信息）第1页/共11页第二页，共11页。第2页

二、尽职调查1、访谈转出方了解管理过程，贷款出现问题的时间原因，已采用的办法（催收、诉讼）（注意诉讼时效），债务人的基本情况（正常经营）及配合程度，计划的转让方式（合同转让、拍卖）、意向价格(jiàgé)，转让的审批流程。第2页/共11页第三页，共11页。第3页

2、查阅资产档案（现场看）很主要，逐项核对分析金融机构拟转出不良资产的借款合同、担保合同等信贷档案，了解贷款的发放时间、期限、用途、本金金额、利率、目前本金及利息(lìxī)余额；详细的担保条件，确保人及担保金额，抵质押担保及担保金额、办理登记情况；是否涉及诉讼，是否有查封资产，诉讼进展情况；借款人、确保人的基本资料和财务信息。第3页/共11页第四页，共11页。第4页

3、查看抵质押(zhìyā)物（现场看，很主要）现场调查了解抵质押(zhìyā)物的实际情况，目前状态（闲置、加盖建筑物）、实际占管及使用情况、周围环境和情况、影响价值实现的原因、估算价值。第4页/共11页第五页，共11页。第5页

4、调