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2026年经济师中级建筑与房地产专项真题卷(附答案)

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某建设项目从银行贷款1000万元，年利率为6%，期限为3年，按复利计息，则第3年末的本利和为（）万元。

A.1120.00

B.1191.02

C.1180.00

D.1195.00

2.在建设工程项目经济效益评价中，若投资方案可行，则该方案的财务净现值（FNPV）应（）。

A.大于零

B.小于零

C.大于或等于零

D.小于或等于零

3.下列关于价值工程中“价值”的说法，正确的是（）。

A.价值等于功能与成本之比

B.价值等于成本与功能之比

C.价值等于功能与寿命周期成本之比

D.价值等于寿命周期成本与功能之比

4.某企业拟引进一项新技术，已知该技术的引进费用为500万元，预计年经营成本节约额为80万元，若基准收益率为10%，则该技术的投资回收期为（）年。

A.5.5

B.6.25

C.6.5

D.7.2

5.在建筑工程一切险中，保险责任的开始时间通常为（）。

A.工程开工之日

B.保单生效之日

C.材料运抵工地之日

D.双方约定之日

6.下列房地产开发经营活动中，不属于土地使用权的出让方式的是（）。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.划拨

7.某住宅小区的规划建设用地面积为10万平方米，总建