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土建工程施工组织设计方案

一、工程概况

本工程位于XX市XX区XX路与XX街交叉口西南侧，总建筑面积89600㎡，其中地上建筑面积67200㎡，包含1栋26层住宅、2栋18层住宅及配套商业裙楼；地下建筑面积22400㎡，为两层地下车库及设备用房，设计停车位560个。建筑结构类型为剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩+防水板基础，桩径Φ800mm~Φ1200mm，有效桩长25m~32m，单桩竖向承载力特征值2800kN~5200kN。工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，耐火等级地上二级、地下一级。

场地地貌单元属冲洪积平原，地层自上而下依次为：①素填土，厚度0.5m~2.2m，松散~稍密；②粉