房屋出售独家委托书模板.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方自愿将其名下位于________（详细地址：________）的房屋（不动产权证号：________）出售给具有完全购买资格的买受人。该房屋建筑面积为________平方米，户型为________室________厅，附属设施包括但不限于________。

2.受托方作为委托方的独家代理人，全权负责该房屋的出售事宜，包括但不限于发布售房信息、接待潜在买受人、组织看房、协助谈判、办理房屋过户手续等。在委托期限内，委托方不得委托其他任何人或机构办理该房屋出售事宜，亦不得自行出售该房屋。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权委托，受托方有权代表委托方与买受人签订《房屋买卖合同》，并以委托方名义办理房屋过户登记、税务缴纳等一切相关手续。受托方有权就房屋售价、付款方式、过户时间等核心条款提出建议，但最终决定权仍归委托方所有。

2.委托期限：本委托书自双方签字之日起生效，至房屋完成过户登记手续并办妥相关款项支付手续之日终止。若因不可抗力或双方协商一致提前终止，则以实际终止日期为准。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方书面同意，不得将委托事项转委托给相关方。若确需转委托，须事先征得委托方书面授权，并承担相