TMT推动办公楼与商务园区去化多元买家支撑投资市场活跃度.pptxVIP

办公楼

环比

年初至今

同比

租金

-1.2%

-1.7%

-3.9%

空置率

+0.1%

+1.2%

+2.1%

零售物业

环比

年初至今

同比

租金

-0.2%

-0.7%

-2.2%

空置率

+0.0%

环比

+0.6%

+0.6%

同比

租金

-1.1%

-2.7%

-10.5%

空置率

+0.1%

-1.6%

-5.2%

商务园区

环比

年初至今

同比

租金

-1.9%

-2.7%

-3.5%

空置率

+1.3%

+2.1%

+4.6%

物业投资

环比

年初至今

同比

总额

+11.8%

+5.3%

+71.6%

内容提要

-办公楼：二季度上海办公楼市场迎来四个新项目入市，共计体量约26.1万平方米。全市净吸纳量环比上升14%至16.8万平方米，连续六个季度保持增长态势。TMT、金融、专业服务业引领新增需求，其中基金证券、互联网企业扩张动能显著;

-零售物业：二季度四个新项目入市，新增零售面积47.2万平方米。全市净吸纳量录得43.1万平方米，空置率持平在9.2%。潮流服饰与餐饮需求领跑，功能性户外品牌及新式茶饮表现尤为活跃；

-仓储物流：二季度上海仓储物流市场迎来两个新项目入市，共计体量约20.2万平方米。在三方物流和制造业的活跃驱动下，全市净吸纳量录得12.4万平方米，受新增供应影响空置率环比微升0.1个百分点至22.6%。

-商务园