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深圳甲级写字楼市场

深圳甲级写字楼市场报告

本报告聚焦深圳甲级写字楼市场，包括供需信息、租金、空置率及写字楼投资市场。

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Q22026

概述与展望

回收利用延长，租金仍在调整，细分市场差距扩大

深圳甲级写字楼市场将Q1的复苏延续至2026年Q2，尽管步伐有所放缓，但吸纳量持续受房东让利驱动。新供应量降至4万㎡，

因项目竣工放缓。净吸纳量达10.2492万㎡,环比下降但仍远超新供应量，将全市空置率再降0.6个百分点至22.7%，录得连续第二个季度改善。

租金持续回调。全市平均有效租金环比下降1.5%至每平方米每月139.7元，降幅小于一季度的2.6%，尽管市场