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店铺转让合同协议

一、合同主体的明确与基本信息

合同的开篇，首要任务是明确交易双方的身份信息，确保签约主体的真实性与合法性。

*转让方（甲方）：需清晰列出甲方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、详细联系地址及有效联系方式。若甲方为个体工商户或企业，还需注明其经营主体的性质及相关证照信息。

*受让方（乙方）：同样，乙方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址及联系方式也需准确无误。

*合同签订日期与地点：明确合同成立的时间与地点，这对于确定合同生效、履行期限及争议管辖地等具有重要意义。

二、转让标的：清晰界定转让范围

店铺转让的核心在于“标的”，必须清晰、具体地列明转让的各项内容，避免日后产生歧义。

1.店铺基本情况：

*店铺具体位置、详细地址（需与租赁合同或房产证明一致）。

*店铺的面积（建筑面积与实际使用面积，如有差异需注明）。

*店铺的用途（例如：餐饮、零售、服务等），需确保与租赁用途或产权登记用途相符。

*店铺的现有状况描述（如装修程度、设施设备完好情况等，可作为附件详细列明并附照片）。

2.转让权益：

*租赁权转让：若店铺为租赁性质，需明确是否包含对原租赁合同剩余期限的租赁权转让。甲方应保证其对店铺享有合法的承租权，且转让行为已获得原出租方的书面同意（此点至关重要，需作为合同