宏达江南华阳项目综合发展策略详解手册.pptVIP

序;宏观环境研究

;地铁一号线

海洋公园

城市新中心

潺潺锦江

终端广场

高端品牌大盘云集区;区域扫描;问题梳理;提纲;城市研究;亿元;产业结构;;成都城市认同度分析;成城市未来发展前景;成城市城市规划;从整体上看华阳处于成都城市发展的主要方向上，在规划中被定位于包括了会展，科研商务服务和人居的“城市新区”;城市研究结论及对本项目标影响;城市研究;华阳：全方面沿袭国际城南富贵之气;双流总体经济发展较快，GDP达276.5亿元，较增长46.47亿元，增幅达20%并连续6年跻身全国“百强县”行列；

双流良好快速的经济发展将刺激该区房地产市场的发展。;双流末全区户籍人口为91.8万人,比上年末增长0.13其中城区人口有34.88万人，占全区总人口的38%；;近年来双流人均可支配收入稳步增长。增长率都在10%以上，收入增长而产生的大量需求有待于进一步释放。;双流近年固定资产投资;;城市规划概况;轨道交通;区域研究结论及对本项目标影响;城市研究;，在政府出台的很多房地产市场调控政策和办法中，以9月公布的《加强商业性房地产信贷管理的告知及补充告知》效果最为显著；

该政策的关键点：“第二套住房首付40%，且利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍”，这么政策直接针对购房者的购置力，变化了以往政策只调控购房心理的情况；;政策影响方式;9.27新政的影响;新政下的市场反应;调控方略：亦步亦