《商业租赁合同核心条款精析与谈判模拟》教学设计（高职应用法律专业二年级）.docxVIP

《商业租赁合同核心条款精析与谈判模拟》教学设计（高职应用法律专业二年级）

??一、课程概述与设计理念

??本教学单元归属于高职院校应用法律专业二年级核心专业课程《合同法实务》中的“商事合同专题”模块。课程旨在培养学生将抽象的合同法原理转化为解决具体商业交易问题的实战能力。当前，职业教育改革强调“岗课赛证”融通，本设计严格遵循“以学生为中心、以能力为本位、以工作过程为导向”的核心理念，对接法律事务助理、企业法务专员、商业地产经纪等岗位的真实工作需求。教学内容不再局限于对《中华人民共和国民法典》合同编条文进行静态解读，而是聚焦于“商业店面租赁”这一高频、复杂且风险集中的典型商事场景，引导学生深度解构合同文本，洞察条款背后的商业逻辑、法律风险与博弈策略。设计综合运用案例教学法（CBL）、项目式学习（PBL）以及模拟谈判角色扮演法，构建“知识解构—风险识别—策略生成—模拟对抗—复盘评估”的完整学习闭环，力求在真实或高度仿真的任务情境中，锤炼学生的法律检索、文书审阅、风险研判、沟通谈判及方案设计等复合型职业能力。

??二、学情分析

??本课程授课对象为高职应用法律专业二年级学生。经过一年级的基础法学教育，学生已系统学习《民法原理》、《合同法基础》等课程，掌握了合同成立、生效、履行、违约责任等基本理论框架，具备初步的法律条文检索和案例分析能力。然而，其知识应用呈现明显的碎片化特征，面对一份完整