售房委托书夫妻范本模板.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方作为其夫妻二人在售房过程中的唯一授权代表，全权负责处理该房产的出售事宜。

2.具体事项包括但不限于：联系买家、协商价格、签订售房合同、办理房屋交接、代收房款、协助办理房产过户登记、缴纳税费及杂费等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方可在委托方授权范围内代为签署相关文件、办理相关手续，但涉及委托方夫妻二人重大利益的事项（如降价幅度超过20%、变更购房条件等），需事先征得委托方夫妻二人书面同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产成功过户登记并完成款项结算之日止。若期限届满前售房事宜未完成，本委托书自动延长至事宜办结之日止。

三、受托方的义务

1.受托方应按照委托方的要求，以委托方夫妻二人的名义全程办理售房事宜，不得擅自转委托或超出授权范围行事。

2.受托方应积极联系潜在买家，合理报价，维护委托方夫妻二人的最大利益。遇重大事项应及时向委托方夫妻二人汇报，并征得同意后方可继续办理。

3.受托方应妥善保管代收的房款，待房产过户完成后按约定及时转交委托方夫妻二人，并提交相关凭证。

四、委托方的义务

2.委托方应按照售房总价的一定比例（具体比例另行协商）向受托方支付佣金，支付时间及