售房委托书注意事项.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（省）________（市）________（区）________（街道）________（小区）________（楼）________（单元）________（室）的房产（不动产权证书号：________）出售。该房产建筑面积为________平方米，房屋结构为________，权属状况清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

2.受托方应根据委托方的指示，全权负责该房产的出售事宜，包括但不限于联系买家、协商价格、签订合同、办理过户手续、收取房款及相关税费等。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方在本委托书授权范围内，可代为委托方与买家进行价格协商、拟定购房合同条款、办理房屋交接及过户登记等全部售房事宜。授权为特别授权，受托方无需事先获得委托方同意即可代表委托方做出决定。

2.委托期限：本委托书自签订之日起生效，至该房产完成过户登记手续并实际交付买家之日止。若在此期间未完成交易，委托期限自动延长至交易最终完成之日。

三、受托方的义务

1.受托方应按照委托方的指示行事，不得擅自变更委托事项或超出授权范围。若需调整售价或合同条款，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有售房相关手续，