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模拟物业考试题及答案

一、选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于物业管理的基本原则？

A.以人为本原则

B.公平公正原则

C.经济效益最大化原则

D.持续发展原则

2.根据《物业管理条例》，业主是指：

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的承租人

D.房屋的开发商

3.物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向哪个部门申请资质证书？

A.房地产行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.税务部门

D.建设行政主管部门

4.业主大会的召开应当由谁召集？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.房地产行政主管部门

D.街道办事处

5.下列哪项不属于物业服务合同的主要内容？

A.物业服务事项

B.物业服务质量标准

C.物业服务费用

D.物业开发计划

6.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造资金，应当从哪里列支？

A.物业服务企业的经营收入

B.业主缴纳的物业服务费

C.专项维修资金

D.政府补贴

7.下列哪项不属于物业管理区域内的共用部位？

A.房屋主体结构

B.楼梯间

C.业主户内设施

D.外墙面

8.物业服务