房产营销定价策略52招解析.pptx

营销价格方略房地产;（优选）营销价格方略房地产;第一节房地产价格及定价方法;1房地产价格的组成

;2房地产价格的主要影响原因;项目所在区域的自然、人文环境、基础设施等

成本原因：发展商在建造、发售楼盘所投入的各种费用，是楼盘定价的下限，影响和制约楼盘定价的主要原因。

竞争原因：竞争激烈程度（供求情况）、竞争者的方略。

产品差别：主要是理念、建筑风格、户型、环境设计等方面的差别。

地产商的目标：定价与市场定位、企业发展战略、发展目标一致。;二、房地产价格制定;财政和货币、政治、治安情况等。

楼层差别定价

（一）、垂直价差的含义及其影响原因

付款方式户型设计销售情况