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2026年老旧小区改造民意收集练习题(含答案)

一、单项选择题（共15题，每题2分，总计30分）

1.根据住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合印发的《关于进一步明确城镇老旧小区改造内容的通知》，2026年全国城镇老旧小区改造的优先覆盖范围为（）

A.2000年底前建成的失养失修失管、居民改造意愿强烈的住宅小区

B.2005年底前建成的配套设施不完善的住宅小区

C.2010年底前建成的未实施专业化物业管理的住宅小区

D.所有建成年限超过15年的城镇居民住宅小区

答案：A

解析：根据三部门2025年更新的老旧小区改造年度工作指引，2026年改造任务优先覆盖2000年底前建成、存在安全隐患、配套短板突出、居民同意改造比例达到法定要求的小区，2000年后建成的小区需经省级住建部门统筹纳入改造储备库后方可实施，不搞“一刀切”全覆盖。

2.老旧小区改造民意收集过程中，法定有效参与主体为（）

A.小区全体租户

B.小区房屋所有权人（含共有产权人代表）

C.小区周边商户

D.社区居委会工作人员

答案：B

解析：按照《民法典》关于业主共同决定事项的规定，老旧小区改造涉及业主共有部分处分、共同出资等事项，参与表决的法定主体为小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主，租户、周边商户、社区工作人员可列席征求意见会，但不具备法定表决权限。

3.