授权委托书是手写.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于本市XX区XX路XX小区X栋X单元X室的房产，不动产权证书编号为________。现委托受托方以委托方名义，全面负责办理该房产的过户登记手续。

2.具体委托事项包括但不限于：代为提交过户申请材料、代为与买方协商交易条款、代为领取过户核准通知书、代为办理房产登记手续并领取不动产权证书。委托方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封或产权纠纷，若有隐瞒导致过户出现问题，委托方愿意承担全部责任。

二、委托权限与期限

1.受托方在此委托事项上的权限为特别授权，可代为委托方签署所有与过户登记相关的文件，包括但不限于买卖合同、委托书、申请表、税费缴纳凭证等。受托方有权代为委托方处理与买方就过户事宜的协商，但涉及重大利益调整（如降价、加价超过10%）需事先征得委托方书面同意。

2.本委托自双方签字盖章之日起生效，至该房产过户登记完成并取得不动产权证书之日终止。如因客观原因导致过户期限延长，经双方协商可适当顺延，但最长不超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格依照委托方指示和法律规定办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。所有代理行为均需以委托方名义进行，不得以个人名义操作。

3.受托方须定期向委托方汇报办理进度，