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外墙防水施工技术交底

一、工程概况及特点

本工程为大型商业综合体，总建筑面积28.5万㎡，地下4层，地上22层，由写字楼、酒店、公寓及裙房组成。地下室外墙埋深约18m，长期处于地下水位以下，防水等级为一级。地上部分外墙（如裙房、塔楼首层等）需防潮、防雨水渗透。

本工程外墙防水具有以下特点：

1.地下水位高：场地地下水位较高，地下室侧壁承受较大水压，防水要求极高。

2.结构复杂：外墙穿墙管、对拉螺杆孔、施工缝、变形缝等节点多，是渗漏高发区。

3.多塔楼同步施工：三个塔楼及裙房外墙防水需分段流水作业，衔接处理是关键。

4.城市核心区施工：基坑周边道路狭窄，防水材料运输、堆放需合理规划。

二、施工准备

1.技术准备

·熟悉图纸，明确防水等级、防水层构造、材料要求及节点做法。

·编制外墙防水专项施工方案，向班组进行详细技术交底，签字确认。

·了解地下水位情况，制定降水措施，确保施工时地下水位低于基底≥500mm。

2.材料准备

·防水卷材：采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），物理性能符合GB18242要求，进场复检合格。

·防水涂料：水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW），用于节点加强。

·止水带/止水条：遇水膨胀止水条（用于施工缝）、橡胶止水带（用于变形缝）。

·辅助材料：基层处理剂、密封胶、固定钉、附加层卷材等。