授予特别授权委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于市XX区XX路XX号XX层XX室的商铺一处，该商铺建筑面积约XX平方米，产权证号为________。委托方拟将该商铺出租给________公司（以下简称“承租方”），双方已就租赁事宜达成初步意向，现需正式签署租赁合同。

2.委托事项具体内容包括：受托方以委托方名义与承租方签订《商铺租赁合同》，全权负责合同条款的审查、谈判及修改，确保合同内容符合委托方利益，并涵盖租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任、违约处理等核心条款。

二、委托权限与期限

1.受托方权限为特别授权，包括但不限于：代为签署租赁合同、代为收取承租方支付的租赁保证金及首期租金、代为办理租赁备案登记等与合同签署直接相关的法律行为。受托方不得超出授权范围行事，尤其不得以委托方名义作出任何超出租赁合同范畴的承诺或担保。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至《商铺租赁合同》正式签署完毕且租赁备案登记完成之日止。若因客观原因导致委托期限延长，受托方应提前三日书面通知委托方，经委托方书面同意后方可延期。

三、受托方的义务

1.受托方应严格依照委托方指示处理委托事项，不得擅自变更合同核心条款或作出不利于委托方的承诺。所有谈判结果需及时向委托方汇报，重大事项变更须征