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建设工程优先权行使期限

建设工程优先权是我国针对建设工程领域长期存在的拖欠工程款、侵害农民工劳动报酬权益等突出问题设立的特殊法定权利，其核心是赋予施工单位就建设工程折价、拍卖所得款项，优先于抵押权人和其他普通债权人受偿的效力。而行使期限作为该项权利的核心构成要件，直接关系到优先权能否最终实现，也关系到发包人、其他市场主体的利益平衡，是建设工程纠纷司法实践中最常见的争议焦点之一。本文将从制度内涵、现行规则、实践争议、合规建议四个维度逐层展开，系统梳理建设工程优先权行使期限的相关规则与实践要求，为相关主体权益保障提供参考。

一、建设工程优先权行使期限的基础内涵与制度价值

（一）建设工程优先权的基本