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工业园厂房租赁协议

甲方：XX工业园运营管理有限公司（以下简称“甲方”），注册地址：XX市XX区XX路XX号；乙方：XX电子科技有限公司（以下简称“乙方”），注册地址：XX市XX区XX街XX号。

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX工业园X号园区X栋X层X号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为XXX平方米，实用面积为XXX平方米（以房产证登记面积为准）。

1.2该厂房用途限于工业生产、产品研发及配套办公，乙方不得从事污染环境、高噪音或法律法规禁止的活动，不得影响园区其他企业正常经营。

1.3交付时，甲方需提供合法产权证明（房产证编号：XXX）、消防验收合格证明（验收编号：XXX），确保供电、供水、消防、电梯、通风等附属设施正常使用。双方签署《厂房及设施交接清单》（附件一）确认现状。

第二条租赁期限

2.1租期3年，自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。

2.2续租需提前3个月书面申请，甲方同意的，另行签订协议，乙方享有优先续租权。

2.3期满未续租的，乙方需3日内搬离，恢复厂房至交付状态（正常损耗除外）。

第三条租金及费用支付

3.1月租金XX元（大写：XX元整），按建筑面积XX元/㎡计算。

3.2每月5日前银行转账支付当月租金，甲方账户：XX银行XX支行，账号XXXXXX。

3.3签订日3日内支付2个月租金作为履约保证金（XX元），期满无违约无息退还。