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房屋买卖中学区房承诺

引言

随着全社会对教育的重视程度不断提升，优质义务教育资源的分配成为很多家庭关注的核心问题，绑定了特定学校入学资格的学区房，也成为房屋交易市场上溢价率最高的房源类型之一。不少家庭为了满足子女的入学需求，愿意承担远高于同地段普通房屋的价格购买学区房，部分核心区域的优质学区房溢价甚至超过五成。在这类交易中，出卖方或中介机构作出的学区相关承诺，往往是左右购房者决策的核心因素，但近年来因学区承诺无法兑现引发的纠纷数量持续攀升，已经成为房屋买卖纠纷中的主要类型之一。据司法大数据统计，近年涉及学区房的房屋买卖合同纠纷同比增长超三成，其中近七成纠纷源于卖方或中介事前作出的学区承诺未能兑