2026年小区物业大中修工作计划范文.docx

2026年小区物业大中修工作计划范文

一、计划编制依据

本计划严格遵循《民法典》物权编、《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《房屋建筑工程质量保修办法》《XX市住宅物业共用部位共用设施设备管理办法》等法律法规，结合《XX小区物业服务合同》约定、2023-2025年共用部位设施设备运行台账、2025年10-12月业主需求调研结果（有效调研样本1286份，覆盖小区87%常住业主）、第三方专业检测机构出具的《XX小区2025年度共用设施设备安全检测报告》编制，所有项目均经过工程团队现场勘察、成本测算，确保合规性、必要性、可行性统一。

二、小区基本概况

XX小区2014年建成投入使用，总占地面