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2026年法律专业考试法律文书写作与案例分析题型

一、法律文书写作（共3题，每题20分）

1.民事起诉状写作（20分）

题目要求：

某市居民张某与开发商李某因购房合同纠纷提起诉讼。张某于2024年3月签订《商品房买卖合同》，约定购买李某开发的某小区一套住宅，总价款200万元，定金50万元。合同约定2024年12月交房，但开发商未按期交房，且拖延交付至今。张某多次催告无果，遂向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同、赔偿逾期交房损失（按年利率5%计算）、退还定金并支付违约金。请根据案情，代张某撰写民事起诉状。

答案与解析：

答案：

民事起诉状

原告：张某，男，1990年出生，汉族，某市居民，身份证号：110108XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。

被告：李某，男，1985年出生，汉族，某市企业家，身份证号：110108YYYYYYYYYY，联系电话：139XXXXXXXX。

案由：买卖合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告继续履行《商品房买卖合同》，于2025年12月31日前交付涉案房屋；

2.判令被告赔偿张某逾期交房损失（自2024年12月1日起至实际交房之日止，按年利率5%计算）；

3.判令被告退还定金50万元；

4.判令被告支付违约金100万元（按合同总价款的50%计算）；

5.判令本案诉讼费