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2026物业管理师考试真题精选及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理的本质是（）。

A.物业管理服务

B.房地产经营管理

C.资产管理

D.设施设备管理

2.根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二以上；三分之二以上

C.四分之三以上；四分之三以上

D.过半数；三分之二以上

3.在物业管理招投标活动中，招标人不得以（）方式限制或者排斥潜在投标人。

A.资格预审

B.要求投标人提供资质证书

C.提高资质等级要求

D.确定评标标准

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人管理的，委托合同（）。

A.有效

B.效力待定

C.可撤销

D.无效

5.前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效

B.自动终止

C.需经业主大会表决终止

D.需经房地产行政主管部门终止

6.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向（）收取有关费用。

A.最终用户