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海鲜冷冻仓储租赁协议

甲方（出租方）：XX仓储有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX海鲜贸易有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号

鉴于甲方拥有符合海鲜冷冻存储标准的仓储设施，乙方需租赁该设施存储海鲜类冷冻产品，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将其仓储场地内第3号冷冻库（面积120平方米，具体位置见附件一《仓储区域示意图》）出租给乙方，该区域仅限存储合法合规的海鲜类冷冻产品（含鱼类、虾类、贝类、甲壳类等），不得存储易燃、易爆、有毒有害或国家禁止的物品。

1.2冷冻库温度需保持在-18℃至-25℃之间，24小时持续制冷，温度波动≤±2℃；甲方需配备实时温度监控系统，数据保留期限不少于6个月。

第二条租赁期限

2.1租赁期自2024年5月1日起至2025年4月30日止，共12个月。

2.2期满前30日，乙方需书面通知甲方是否续租；续租需另行签订协议，未通知续租的，乙方应在期满后5日内清空货物，逾期未搬的，甲方按每日500元收取占用费，且有权处置剩余货物（费用由乙方承担）。

第三条租金及支付

3.1租金计算：基础租金每月12000元（对应120㎡区域），超出区域存储的货物按每吨每月300元加收租金（重量以甲方入库称重记录为准）。

3.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账至甲方账户（XX银行XX支行，账号：1234567890123