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二手房买卖过户风险防范与合同条款

引言

随着我国房地产市场从增量开发转向存量交易，二手房已经成为很多家庭购房的优先选择。但二手房交易涉及产权核实、资金划转、过户登记等多个复杂环节，一旦出现疏漏很容易引发纠纷，甚至给交易双方造成巨大的经济损失。根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会2023年发布的《全国二手房交易纠纷调研白皮书》显示，近60%的二手房交易纠纷集中在过户履行阶段，其中82%的纠纷成因可以归结为合同条款约定模糊、风险防范措施缺位（中国房地产估价师与房地产经纪人学会，2023）。因此，梳理二手房过户的常见风险类型，明确针对性的合同约定条款，配套全流程的防范措施，是保障二手房交易平稳推进