违反独家房屋销售委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的、位于________（详细地址：________）的房产，建筑面积________平方米，不动产权证号为________，整体委托受托方独家代理销售。该房产现状为________（如毛坯/装修/带家具等），附属设施包括________（如车库/地下室/露台等）。

2.委托方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并已结清所有相关税费及物业费。受托方在代理销售过程中，有权要求委托方提供房产权属证明、交易备案等必要文件，委托方须配合提供。

二、委托权限与期限

1.受托方享有该房产的独家销售权限，包括但不限于发布房源信息、组织看房、接受意向客户、协商价格、签订买卖合同及办理相关过户手续。委托方在此期间不得自行或委托他人销售该房产，否则视为违约。

2.委托期限自本委托书签署之日起至房产成功过户且交易款项全部到账之日止。若期限届满仍未完成交易，经双方协商可延期，但每次延期不得超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方应按照市场价格策略，通过合法渠道发布房源信息，并定期向委托方汇报看房情况、意向客户反馈及市场动态。所有营销行为须符合法律法规及行业规范，不得泄露委托方商业秘密。

2.受托方在代为谈判时，应以委托方利益最大化原则行事，