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2026年不动产登记窗口人员笔试题库

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，是否发生效力？

A.不发生效力，但法律另有规定的除外

B.不发生效力，当事人另有约定的除外

C.发生效力，但不得对抗善意第三人

D.发生效力，但需补办登记手续

答案：A

2.下列哪项不属于《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.预告登记

D.合同登记

答案：D

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

答案：C

4.因处分不动产而申请登记的，申请人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，应当由其（）代为申请。

A.本人

B.法定代理人

C.指定代理人

D.任意代理人

答案：B

5.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.查封登记

D.注销登记

答案：A

6.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C

7.下列哪类不动产权利不能单独设立抵押权？

A.建设用地使用权

B.房屋所有