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2026年不动产窗口受理员真题（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了不动产登记的（）原则。

A.依申请原则

B.一体登记原则

C.连续登记原则

D.登记生效主义原则

答案：D

2.下列不动产权利中，不属于《不动产登记暂行条例》规定可以办理登记的是（）。

A.宅基地使用权

B.地役权

C.居住权

D.租赁权

答案：D

3.申请人申请不动产登记，提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当（）。

A.当场口头告知需要补正的全部内容

B.在5个工作日内书面告知需要补正的全部内容

C.当场书面告知需要补正的全部内容

D.作出不予受理的决定

答案：C

4.因继承取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构（）。

A.必须进行公告

B.可以进行公告

C.无需进行公告

D.应当查验公告情况

答案：C

5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

6.下列情形中，不动产登记机构应当不予登记的是（）。

A.申请登记的不动产不在本登记机构管