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房产证没过户协议书有效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒泰房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒泰大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式：010

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要，拟通过购买、租赁或委托服务的方式获取某房产的使用权或所有权。该房产位于北京市海淀区中关村南大街1号，建筑面积约为300平方米，用途为办公场所。甲方与乙方基于上述房产的权属变更或使用权转移事宜进行协商，并达成一致意见，特订立本协议书。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京中科创新科技有限公司，

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦8层，

乙方法定代表人/负责人：李明，

乙方联系方式：010

乙方为一家依法注册成立的高新技术企业，具备完全民事行为能力，拥有上述房产的合法所有权或使用权，并愿意根据甲方的需求进行出售、出租或提供相关服务。该房产系乙方通过合法途径取得，产权清晰，无任何权利负担或纠纷。乙方确认其有权处分该房产，并保证向甲方提供真实、有效的权属证明文件。

协议简介：

双方基于对上述房产的共识，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产的权属变更或使用权转移事宜达成协议。甲方通过购买、租赁或委托服务的方式获取该房产，乙方同意配合甲方完成相