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物业考试试题及答案

一、选择题（共30分，每题1分）

1.下列哪项不属于物业管理的基本原则？

A.业主自治原则

B.专业管理原则

C.经济效益原则

D.行政主导原则

答案：D。行政主导原则不属于物业管理的基本原则。物业管理的基本原则包括业主自治原则、专业管理原则、经济效益原则、公平公正原则等。行政主导原则强调的是政府在物业管理中的主导作用，这与物业管理强调的业主自治和专业管理相悖。

2.《物业管理条例》规定，业主大会应当定期召开，定期会议应当每年召开至少几次？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

答案：A。根据《物业管理条例》规定，业主大会应当定期召开，定期会议应当每年召开至少1次。这是为了保障业主能够定期行使权利，参与物业管理事务。

3.下列哪项不属于物业服务企业的义务？

A.按照物业服务合同的约定，提供相应的服务

B.接受业主、业主大会的监督

C.制定物业管理区域的物业管理制度

D.承担因管理不当造成的损失

答案：C。制定物业管理区域的物业管理制度是物业服务企业的权利，而非义务。物业服务企业的义务主要包括：按照物业服务合同的约定提供相应的服务、接受业主和业主大会的监督、承担因管理不当造成的损失等。

4.物业管理中的三保是指哪三项基本工作？

A.保安、保洁、保修