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购房三方合同

一、购房三方合同的核心价值与基本原则

购房三方合同，顾名思义，是由房屋买受人（买方）、房屋出卖人（卖方）以及提供居间服务的房地产中介机构（中介方）共同签署的合同。其核心价值在于将三方在交易中的权利、义务、责任以书面形式固定下来，形成具有法律约束力的约定。

签署三方合同应遵循以下基本原则：

*平等自愿：三方在平等协商的基础上达成一致，任何一方不得将自己的意志强加于他人。

*公平诚信：合同内容应公平合理，各方均应恪守诚实信用原则，如实披露与交易相关的重要信息。

*权责对等：享有权利的同时必须承担相应的义务，责任的设定应与行为和过错程度相匹配。

*合法合规：合同的订立、内容及履行过程均不得违反国家法律法规的强制性规定。

二、合同主体与核心信息的明确

合同的开篇部分，首要任务是清晰列明三方当事人的基本信息。对于买方和卖方，需包括姓名（或名称）、身份证件类型及号码、联系地址及方式等。对于中介方，则需明确其机构名称、营业执照注册号、法定代表人（或负责人）、中介服务人员的姓名及执业资格证书编号、联系地址及方式等。

房屋的基本情况是合同的核心标的，必须详尽描述，包括但不限于：

*房屋坐落位置、具体门牌号；

*房屋产权证号（或不动产权证号）；

*房屋建筑面积（以产权证登记为准）、套内建筑面积；

*房屋用途（如住宅、商用、办公等）；

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