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地下室伸缩缝防水处理方案

我干防水工程相关工作快十五年了，大大小小处理过几百个地下室伸缩缝漏水的项目，见过太多因为伸缩缝防水没做好，导致地下室墙根洇水、车库地面冒水，甚至渗进电梯井烧坏设备的糟心事，不仅维修花冤枉钱，还影响正常使用。伸缩缝本身就是为了应对结构温度变形、地基沉降预留的，天生就是地下室防水的最薄弱环节，处理起来不能瞎堵乱补，得按勘查、分析、施工、验收的流程一步步来。这份方案都是我跑现场攒出来的实操经验，不管是新建项目提前做防水，还是既有项目漏水返修，都能适用。

1前期勘查与漏水成因分析

在做任何处理之前，第一件事绝对不是动手施工，而是先把现场情况摸透，找对漏水的原因，不然就是盲人摸象，治好了这头漏那头。

1.1现场勘查的具体内容

我每次到现场，第一步都会顺着伸缩缝整条走一遍，逐段记录渗漏情况：哪些地方是只是表面潮湿洇水，哪些是间断滴水，哪些是持续涌水，不同渗漏状态对应的水压完全不一样，处理方法也差很多。接下来要确认伸缩缝的位置，是底板、侧墙还是顶板的伸缩缝，还要敲一敲缝两边的结构表面，看看有没有空鼓、起砂、脱落，摸清楚原来做过几次防水，原来用的什么材料，哪里已经失效了。

如果是已经漏水的返修项目，我还会问问物业或者甲方，渗漏有多久了，是不是下雨之后会明显变严重，有没有周边施工影响的情况——我前几年就碰到过一个项目，小区建好几年都没事，旁边挖了商业综合体的基坑之后，伸