原创力文档- 2
- 0
- 约7.38千字
- 约 9页
- 2026-08-05 发布于上海
- 举报
土地估价师
一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）
在市场比较法中，选取的可比实例与待估宗地之间产生差异的主要原因不包括（）。A.交易情况修正B.交易日期修正C.容积率修正D.区域因素修正答案：C解析：
C错误：容积率属于个别因素（宗地条件），不是产生区域差异的主要原因，区域因素修正通常包括商业繁华度、交通通达度等，而非容积率。
A正确：交易情况修正是为了剔除异常交易（如非正常交易、急于出售等）对价格的影响。
B正确：交易日期修正是将可比实例在交易时的价格调整为估价时点的价格。
D正确：区域因素修正是指宗地所在区域的经济、社会、环境条件对价格的影响。
基准地价系数
文档评论（0）