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前期物业效劳合同

第一章总那么

依据国家有关、，通过协议选聘方式，甲方将〔下称“美茵花园〞〕托付与乙方实行物业治理。甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。

第一条合同当事人

甲方〔托付方〕：广州市天邑湖房地产开发

乙方〔受托方〕：广州市三原物业治理花都分公司

物业全然情况

工程名称：美茵花园〔下称“本物业〞〕

物业类型：低密度高档住宅小区

座落位置：广州市花都区花东镇九龙湖社区美茵路

总建筑面积：11026平方米

住宅建筑面积：10996平方米

总占地面积：29744平方米

总套数：21

出进口：2个

第二章物业效劳内容

第三条依据本物业实际情况和业户的需求，制定物业治理效劳年度工作方案，并组织实施。

第四条负责治理、保持与物业治理工作相关的工程图纸、工程竣工图纸、住用户档案资料、物业维修保养记录。

第五条依据本物业的实际情况和物业治理工作需要，本着切实维护全体业户共同利益的原那么，制定本物业的各项治理、效劳制度。

第六条合理使用物业治理费对“本物业〞的公共设施和附属建筑物、构筑物进行必要的维修、养护和治理，要紧包括园区公共道路、公共绿地、公共围墙、公共化粪池、公共设备间、公共停车场、物业治理用房等为全体业主共同拥有而不为个人或局部业主所独立拥有的共用部位的日常维护、养护和治理。

第七条合理使用物业治理费确保“本物业〞共用设施设备〔要紧包括：共用变配电设施、共用给排水设施、共用