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商店建筑设计技术规范条文解读（最新版）

本解读依据现行《商店建筑设计规范》JGJ48-2014、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019、《无障碍设计规范》GB50763-2012等现行标准编制，针对国内各类新建、改建、扩建商店建筑的落地设计痛点，对条文执行的实操要求逐一明确，所有指标均为强制落地可直接套用的数值，无模糊表述，可直接作为项目设计、施工图审查、竣工验收阶段的参照依据。

第一章总则与基本规定

一、适用范围界定

1.覆盖建筑类型

本解读所有要求适用于建筑面积小于100㎡的社区便利店、各类专业零售门店、综合百货商场、购物中心、生鲜超市、家居建材卖场等所有从事商品零售、现场制售、展示售卖的经营性建筑，不包含独立的仓储物流建筑、生产车间附属的成品展示间、仅提供线上订单分拣服务的前置仓建筑。

各类复合业态的商业建筑中，商店占总建筑面积比例超过50%的整体项目，全部适用本解读所有条文要求，不得拆分业态单独套用其他民用建筑设计标准。

2.边界执行要求

改建类商店建筑如果是在原有民用建筑基础上改造，当单店建筑面积小于300㎡且不改变原有建筑承重结构、不新增疏散路径的，可适当放宽部分非强制条文，但涉及消防、疏散的强制条文必须100%符合要求，不得出现任何降低安全标准的调整。

利用地下人防工程改造的商店建筑，