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房地产经纪操作实务冲刺题库（完整版）

1.房地产经纪机构可以为交易双方垫付购房首付款以促成交易。

2.房源核验仅需要核验房屋所有权的真实性，不需要核查房屋的抵押、查封状态。

3.房地产经纪服务合同应当由从事该业务的1名房地产经纪人或者2名房地产经纪人协理签字方可生效。

4.存量房买卖交易中，经纪机构可以直接代收客户的购房定金，无需取得房屋出售方的授权。

5.房地产经纪人员承接业务时，应当主动向客户出示本人的职业资格证书及所在机构的营业执照。

6.房屋租赁经纪服务中，经纪机构有义务协助租赁双方到属地住房和城乡建设部门办理房屋租赁登记备案。

7.卖方独家代理的房源，经纪机构可以不经过卖方书面同意就直接将房源信息对外发布。

8.存量房交易资金监管的范围仅包含购房款，不包含定金和物业交割保证金。

9.房地产经纪人员可以以个人名义承接经纪业务并收取服务费用。

10.在带客户看房前，经纪人员应当提前到达约定地点，核实房屋内部的水、电、燃气等设施的可用状态。

1.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）

A.诚实守信

B.热情周到

C.盈利优先

D.遵纪守法

2.存量房买卖房源核验的首要内容是（）

A.房屋是否存在抵押

B.房屋所有权的真实性与合法性

C.房屋是否存在司法查封