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房地产经纪操作实务考前押题试卷（含答案）

1.房源信息私盘制模式下，所有承接业务的房地产经纪人均可直接联系房源业主获取房源最新信息。

2.客源开拓的缘故法是指房地产经纪人员利用自身的亲友、同事、邻居等熟人关系挖掘潜在客户的方法。

3.房屋实地查看必须由房地产经纪人员带领交易双方共同到场完成，不得由经纪人员单独到场查看。

4.存量房买卖合同网签备案后，未经双方协商一致并注销网签，不得就同一房屋再次签订买卖合同办理网签。

5.房地产经纪服务佣金应当在交易双方签订买卖合同后一次性全额收取，不得分期收取。

6.出租方出售租赁期限未满的房屋时，无论承租方是否同意，都必须保障承租方的优先购买权。

7.个人住房商业贷款评估业务只能由贷款银行指定的第三方评估机构完成，不得由买卖双方自行委托评估。

8.房地产经纪人员核验房屋权属信息时，应当陪同业主到不动产登记部门查询不动产登记簿信息，不得仅以业主提供的权属证书作为核验依据。

9.房地产经纪服务合同应当由执行该业务的至少一名房地产经纪人员签字，并加盖经纪机构公章方可生效。

10.存量房交易资金监管的范围仅包括购房首付款，贷款部分不需要纳入监管范围。

1.房地产经纪服务的核心价值是（）

A.为交易双方代办过户、贷款等延伸服务

B.提供真实交易信息、撮合双方达成交易

C.为业