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滁州市基准地价更新技术报告

本次基准地价更新范围覆盖滁州市市辖区全部行政管辖区域，包括琅琊区、南谯区全域，总面积1819.2平方公里，其中城镇开发边界内面积201.3平方公里，开发边界外集体建设用地集中分布区域1617.9平方公里同步纳入评估范畴。评估基准日为2023年1月1日，土地使用期限按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年，开发程度统一按“五通一平”（通路、通供水、通排水、通电、通讯，场地平整）设定，容积率商服用地1.8、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2，市场状况为基准日正常公开市场交易情形。

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