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业委会如何帮物业催交物业费公告范文

各位业主、住户：

大家好。

为维护全体业主的共同权益，保障小区物业服务正常运转，现就配合催促逾期物业费缴纳相关事宜，发布本公告。本小区现有登记常住业主1246户，截至2024年4月30日，共产生物业费欠缴业主187户，欠缴时长超过12个月的业主62户，欠缴总金额达189.72万元，欠缴户数占比15.01%，欠缴金额占年度应收物业费总额的12.38%。根据《民法典》第二百八十四条、第二百八十六条，《物业管理条例》第七条、第四十一条，以及本小区《业主管理规约》第二十二条、《物业服务合同》第二十三条约定，业主应当按照物业服务合同约定按时足额交纳物业费，逾期未交的，业委会有权督促限期交纳。本次督促催交，系业委会履行法定职责、维护公共利益的必要行为，请各位欠缴业主充分重视。

一、小区物业费收支与欠缴的实际影响，所有业主都应明晰

本小区现行物业费标准为：多层住宅0.95元/㎡·月，带电梯小高层1.45元/㎡·月，商业配套2.8元/㎡·月，2021年业主大会表决通过该标准，至今未作调整。按照2023年度本小区物业服务公开审计数据显示，年度物业费总收入为1532.6万元，总支出为1501.8万元，其中人员薪酬成本占比61.2%，公共区域水电能耗占比12.7%，设施设备维保成本占比10.9%，清洁绿化耗材成本占比7.8%，公共责任险、办公成本等其他支出占比7.4%