《物业管理基本制度与政策》考试试卷及答案.docxVIP

《物业管理基本制度与政策》考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.共有和共同管理的权利

C.收益权

D.处分权

2.物业管理活动的主体是指物业管理活动的参与者和相关者，其中最核心的主体是（）。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府行政主管部门

3.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由（）组成。

A.该物业管理区域内的全体业主

B.该物业管理区域内的业主代表

C.业主委员会成员

D.社区居委会成员

4.在前期物业管理阶段，建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业，若住宅物业的建设规模较小，经批准，可以采用（）的方式选聘物业服务企业。

A.协议选聘

B.直接指定

C.邀请招标

D.居民推荐

5.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/3，1/3

B.1/2，1/2

C.2/3，2/3

D.3/4，3/4

6.《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修（），养护物业服务区域内的绿化植物，完