二线城市地王频出后楼市自发调整现象分析.pdfVIP

21世纪经济/2016年/5月/30日/第018版

地产

二线城市地王频出后楼市开始自发调整？

本报

5月27日，二线城市冷热交替。实行“限地价、竞配建”的土地新政，合肥宣布原定当

日的7拍由于场地软硬件调整延5月30日进行。然而，万科信达以123.18亿，楼面价

21575.78元/平方米，溢价率95.95%拿下奥体单元总价地王却博尽眼球。在拿下该地块，

双方出现，万科决定合作。

此前的5月23日、24日，苏州按原计划举行了大型土地拍卖会。这是在苏州市5月17日宣

布暂缓出让5幅准地王、5月18日宣布限地价的首次土地拍卖。23日推出了15幅地块，按

照，4幅进入竞价环节，结果是两幅商办地块底价、两幅宅地流拍。地王不再出现，但

溢价率仍高，比如新城拿地溢价率112%。

有意思的是，其中一幅宅地在超过最高限价，由于第一次网拍没有及时喊停，房

企继续竞价了8轮。

这也是一二线城