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中央空调故障应急监理细则

一、总则

1.1编制目的

为规范中央空调系统突发故障的应急处置监理工作，明确监理单位在故障预警、响应、处置、验收及复盘全流程的权责与工作标准，最大程度降低故障对建筑正常运营、人员舒适性及设备使用寿命的负面影响，防范次生安全事故，保障应急处置工作科学、高效、合规开展，特编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于各类公共建筑（商业综合体、写字楼、医院、学校、交通枢纽等）、工业厂房及民用住宅集中中央空调系统的突发故障应急监理工作，涵盖冷水机组、空气处理机组、风机盘管、冷却水系统、冷冻水系统、新风系统、自控系统等全子系统的故障处置监理。

1.3编制依据

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

《中央空调水系统节能运行技术规程》JGJ/T177-2009

《建筑机电工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

项目建设单位与运维单位签订的《中央空调运维服务合同》

项目已审批通过的《中央空调系统运行手册》《突发事件总体应急预案》

1.4应急处置原则

1.安全优先原则：故障处置全程需优先保障人员人身安全，严禁带电作业、带压拆修，涉及制冷剂泄漏、电气短路等高危故障时，需先划定危险区域，疏散无关人员后再开展处置。