业委会对业主违建搭建告知书.docxVIP

业委会对业主违建搭建告知书

各位业主：

为维护本小区全体业主的共同居住权益，保障房屋建筑结构安全、消防疏散安全、公共区域使用功能合规以及小区整体环境品质，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理条例》以及本小区《业主管理规约》《房屋使用说明书》《房屋装饰装修管理协议》的相关规定，现就本小区违规搭建相关事项，向全体业主告知明确事项如下：

一、本小区禁止任何形式违规搭建的法定与约定依据

（一）法定强制要求

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第二百八十六条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令