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房地产经纪操作实务考前模拟卷（带评分标准）

1.房地产经纪机构提供中介服务过程中，可以通过压低业主收房价、抬高客户购房价的方式赚取交易差价，提升经营收益。

2.房源核验的核心目标是确认房屋是否具备合法上市交易的条件，避免无效居间服务。

3.签订独家委托协议后，在协议有效期内业主自行将房屋出售给第三方的，无需向受托经纪机构支付服务佣金。

4.买方客源信息建档时，核心要素为客户的联系方式与购房预算，无需提前核实客户的购房资格，可在谈成交易后再核实。

5.存量房交易资金监管可以有效规避卖方挪用首付款、房屋被查封导致买方钱房两空的交易风险。

6.房地产经纪人员带客户看房前无需提前和业主确认时间，可直接带客户上门查看，提升带看效率。

7.根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪服务合同应当由承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

8.存量房出售时，房屋承租人明确表示放弃优先购买权的，业主才可将房屋出售给第三方买受人。

9.存量房买卖交易流程中，应当先完成物业交割，再办理不动产转移登记手续。

10.房地产经纪机构发布房源信息时，可以适当夸大房屋面积、附赠设施等优势吸引客户，只要最终成交前向客户说明实际情况即可。

1.房地产经纪服务的核心价值是（）

A.赚取房屋交易差价

B.提供居间服务收取约定佣