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建设工程施工合同中的情势变更原则

引言

建设工程施工合同是建筑领域最核心的交易文书，其履行周期往往跨越数月甚至数年，涉及的交易金额从数百万到数十亿不等，且履行过程受宏观经济形势、政策调整、自然环境、供应链波动等多重外部因素的影响远超过普通民商事合同。实践中，不少合同订立时双方约定的固定价款、履行周期等内容，在履行过程中可能因为完全不可预见的重大变化，导致继续履行会使施工方或发包方遭受远超预期的重大损失，出现明显的利益失衡。如果严格恪守传统的契约严守原则，强制要求双方按照原合同履行，不仅违背公平原则的基本要求，也可能导致企业经营困难、工程烂尾等一系列负面影响，甚至损害社会公共利益。情势变更原则正是为了调和契约严守与实质公平之间的冲突而设立的特殊规则，在建设工程施工合同领域具有极高的适用价值。本文将从情势变更原则的基本内涵出发，梳理其在建设工程领域的典型适用场景，明确其与相近概念的界分标准，并提出具体的实操适用要点，为市场主体和裁判者准确适用该规则提供参考。

一、情势变更原则的基本内涵与制度定位

（一）情势变更原则的核心定义

情势变更原则指的是合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的事由，发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同的制度。该原则的核心是矫正合同