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高级物业管理师鉴定考核实施方案

一、考核定位与基本原则

（一）考核定位

高级物业管理师鉴定考核是针对从事物业管理工作满8年、或取得中级物业管理师职业资格满4年、或具有物业管理相关专业本科及以上学历且从业满5年的在岗人员开展的职业能力等级认定。考核通过人员将纳入全国物业管理专业人才库，可独立承接10万㎡以上住宅项目、5万㎡以上商业综合体项目的负责人岗位工作，具备统筹物业管理全流程体系搭建、风险管控、品质升级的专业资质。考核合格证书由住房和城乡建设部职业技能鉴定指导中心统一核发，全国范围内通用，作为项目招投标、企业资质升级、岗位晋升的核心依据。

（二）基本原则

1.能力导向原则：弱化理论记忆占比，突出实际问题解决能力考核，案例素材全部取自全国近3年物业管理典型项目真实场景，确保考核内容与岗位实际需求匹配度达到90%以上。

2.公平公正原则：建立“三盲评审机制”：理论考卷姓名、考号密封处理，实操考核考官与考生随机匹配且全程录像，综合评审材料隐去个人及所在单位敏感信息，考核全过程接受纪检监察部门监督，申诉响应时长不超过3个工作日，申诉核查准确率100%。

3.考培分离原则：考核组织单位、命题专家组成员不得参与任何形式的考前培训，培训指导材料仅公开考核大纲、参考书目、历年练习题解析，不得泄露命题范围及考核要点，确保考核的独立性与权威性。

4.动态更新原则：考核大纲每2年更新一次，结合