房地产 -2026年上半年北京投资市场报告.pptx

上半年，北京大宗物业市场投资同比回暖，小规模交易占主流

2026上半年，北京大宗物业投资市场共录得13宗交易，总交易金额为人民币

102.54亿元，同比上升5.3%，较去年有所回暖。其中小规模交易占主流，5亿以下成交宗数占总成交宗数的比例为61.5%。内资买家成为市场绝对主力，包揽

2026年上半年全部市场份额。

写字楼成交仍为交易主流，法拍为交易重要途径，投资型买家回暖

从物业类型来看，写字楼成交占比仍领先其他资产类型；共录得39.55亿元成交，占上半年总成交额的38.6%。随着人工智能产业的发展，算力需求激增，数据中心持续获得投资者青睐，成为上半年另一投资热点，33.