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建筑行业运维部运维工电梯维护保养手册（执行版）

第1章电梯维护保养概述

运维部在保障建筑内电梯安全、稳定运行中扮演着至关重要的角色。电梯作为特种设备，其日常维护保养工作的质量直接关系到乘客的生命安全与建筑的正常运转。理解运维部的职责、遵循既定的标准规范、重视作业安全并有效管理记录，是每一位电梯维护保养工的基础要求，也是确保工作顺利开展、符合法规的基石。

1.1运维部职责与工作范围

运维部负责电梯的日常管理，其核心职责围绕确保电梯“安全、可靠、高效”运行展开。这不仅仅是简单的故障排除，而是涵盖从预防性维护到应急处理的全方位管理。

运维工需要深入到电梯的每一个角落，对曳引系统、导向系统、轿厢与门系统、制动系统、安全保护装置、电气系统以及控制系统等进行定期检查与保养。例如，曳引轮的磨损监测（通常建议每季度检查一次磨损量，确保剩余厚度不低于规范要求）、钢丝绳的润滑与损伤评估（每年至少全面检查一次，根据使用频率调整润滑周期）、门机部件的间隙调整与润滑（每季度检查一次，确保开关灵活无异响）都是日常工作的重点。他们还需负责对电梯的运行参数进行记录与分析，如运行平稳性、噪音水平（规范要求运行噪音一般不超过60分贝）、开关门响应时间等，确保其处于良好状态。处理用户反馈的问题、进行日常清洁、配合年检等，也属于工作范围之内。可以说，运维工是电梯健康的“守护者”，他们的工作直接决定了电梯的运行品质和安