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工程监理规划

第一章工程概况

1.1项目基本信息

本项目为综合性建筑工程，位于城市核心发展区域，交通便利，周边配套设施完善。项目规划用地面积约45,000平方米，总建筑面积约128,000平方米，其中地上建筑面积96,000平方米，地下建筑面积32,000平方米。建筑功能涵盖商业办公、公共服务及配套设施等多元化业态。

项目主体结构形式为框架-剪力墙结构，部分区域采用钢结构屋面体系。建筑总高度98.5米，地上24层，地下3层。基础形式采用筏板基础加抗浮锚杆，地基处理采用CFG桩复合地基。结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度8度，耐火等级一级。

1.2工